В торговую недвижимость Сан-Диего во втором квартале 2015 года инвестировали 75,75 млн. долларов. На рынке всего было заключено 5 крупных транзакций, каждая из которых стоила 12-18,5 млн. долларов.
По имеющимся примерам инвестиционных сделок можно сделать вывод, что средняя стоимость торговой недвижимости колеблется в пределах 211-250 долларов за кв. фут. По статистике за квартал было реализовано 325 тыс. кв. футов торговой недвижимости. Всего же с начала года в эксплуатацию было введено 246 тыс. кв. футов. В исследовании компании Сushman and Wаkefield сообщается, что во втором полугодии 2015 года планируется вывести на рынок еще 181 тыс. кв. футов торговой недвижимости.
По итогам второго квартала 2015 года средняя стоимость аренды торговой недвижимости составила 1,8 доллара за кв. фут в месяц, что чуть больше минимального уровня цен на рынке в середине 2012 года (тогда цена в среднем составляла 1,75 доллара за кв. фут в месяц). Наибольшая стоимость торговой недвижимости была зафиксирована в середине 2008 года, когда ставки аренды достигали 2,1 доллара за кв. фут в месяц.
Рынок торговой недвижимости Сан-Диего в целом будет поддерживаться растущими показателями социально-экономического развития города. В частности, средний доход домохозяйств должен увеличиться с 62 897 долларов в 2014 году до 64 247 долларов в 2015 году и до 66 531 доллара в 2016 году. При этом население в 2015 и 2016 годах должно вырасти соответственно на 1,2% и 1,1%, а безработица на этом фоне должна сократиться.
