Жители Лас-Вегаса могут продолжать бороться за соблюдение так называемого правила 30% (когда стоимость аренды не превышает эту часть от дохода). При этом последние данные по жилью от Zillow показывают, что цены на аренду по всей долине медленно снижаются, сообщили корреспонденты news3lv.com.
Местные жители жалуются, что на сегодняшний день найти жилье, оплата за которое не будет превышать 30% от дохода, достаточно тяжело
К счастью, после резкого роста во время пандемии старший экономист Zillow Николь Бачо говорит, что цены на аренду жилья в Лас-Вегасе постепенно начинают снижаться. «Цены на аренду в настоящее время снизились на 2,1% по сравнению с прошлым годом (по состоянию на август), и лишь немного снизились с июля. Итак, мы определенно наблюдаем это снижение, поскольку в этом году мы заканчиваем лето и вступаем в осень», - сказал Бачо.
Это снижение, по словам Бахо, помогает местным жителям увидеть, что их соотношение арендной платы к доходу немного снизилось.
В среднем, по данным Zillow, средний житель Лас-Вегаса тратит 33,1% своего дохода на аренду в августе. Для сравнения, в соседнем Финиксе соотношение арендной платы к доходу составило 30,8%, что чуть выше нормы в 30%. Лас-Вегас и Финикс находятся в гораздо лучшей форме, чем Нью-Йорк или Майами - 42% и 50,5% соответственно.
Эксперты Zillow ожидают, что позитивные новости для местных арендаторов сохранятся.
«Обычно в это время года, когда мы переходим от лета к осени, мы наблюдаем, что рынок аренды жилья немного замедляется. Таким образом, мы ожидаем, что в этом году арендные ставки продолжат снижаться», - сказал Бачо. «И, надеюсь, это должно помочь немного нормализовать рынок Лас-Вегаса».
Согласно данным Zillow, самое высокое соотношение дохода к арендной плате в настоящее время наблюдается на острове Марко, штат Флорида, где арендаторы в среднем тратят на аренду 53,2% своего дохода. Самый низкий показатель в августе был в Де-Мойне, штат Айова, всего 19,5%.
