Цены на жилье замерли в январе, оставшись на уровне 425 000 долларов второй месяц подряд. Но количество проданных домов продолжило снижаться и составило на 13,6% меньше, чем в декабре, сообщили корреспонденты 8newsnow.com
Ежемесячный отчет Las Vegas Realtors (LVR) показывает, что с началом нового года было выставлено на продажу больше домов, но количество покупателей снизилось.
Кондоминиумы и таунхаусы показали рост цен на 3,3% по сравнению с декабрем, увеличившись с 246 950 долларов до 255 000 долларов в январе.
За последний год цены на жилье резко выросли. Средняя цена дома на одну семью достигла пика в мае 2022 года и составила 482 000 долларов. То же самое было верно для кондоминиумов и таунхаусов, достигнув 285 000 долларов в мае. Но с тех пор цены на дома на одну семью упали или оставались неизменными в течение восьми месяцев подряд, снизившись на 11,9% с мая.
«Какая разница за год», - говорит президент 2023 LVR Ли Барретт. «После роста ставок по ипотечным кредитам в течение нескольких месяцев, ставки недавно снизились. Мы по-прежнему видим больше домов, выставленных на продажу, и меньше людей покупают - особенно если сравнить то, что происходит сейчас, с тем, где мы были год назад. В прошлом году в это время наши цены на жилье ежемесячно устанавливали рекорды и выросли примерно на 26% в годовом исчислении».
По сравнению с тем же периодом прошлого года дома на одну семью подешевели на 2,3%, а кондоминиумы и таунхаусы выросли на 4,9%.
В течение января LVR обнаружил, что 27,2% всей местной недвижимости были приобретены за наличные, по сравнению с 30% год назад, и значительно ниже пика покупателей наличных в марте 2013 года в 59,5%.
К концу января 2023 года LVR сообщила о 5450 домах на одну семью, выставленных на продажу без какого-либо предложения. Это на 199,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В январе было продано в общей сложности 1723 местных дома, кондоминиума и таунхауса. По сравнению с январем 2022 года продажи домов снизились на 48,3%, а кондоминиумов и таунхаусов - на 44,0%.
С уменьшением покупателей предложение выросло до четырехмесячного запаса доступных домов.
В январе 62,3% всех существующих местных домов и 65,6% всех существующих местных кондоминиумов и таунхаусов были проданы в течение 60 дней. Это меньше, чем годом ранее, когда 86,7% всех существующих домов и 90,0% существующих кондоминиумов и таунхаусов были проданы в течение 60 дней.
