Цены на жилье в Сан-Диего падают четвертый месяц подряд, но покупателей становится меньше, сообщают корреспонденты fox5sandiego.com.
Рынок жилья резко изменился в результате пандемии, но на этот раз эксперты считают, что повышение ставок по ипотечным кредитам вызывает уникальный сдвиг, которого не было со времен до пандемии.
Четвертый месяц подряд цены на жилье в Сан-Диего снижаются, но некоторые покупатели уходят с рынка из-за растущих и более высоких ставок по ипотечным кредитам. Например, если вы покупаете дом по средней цене в 842 250 долларов США с первоначальным взносом в размере 20% с недавними процентными ставками около 6,43%, ваш ежемесячный платеж до уплаты налогов и сборов составляет 5 285 долларов США. При тех же цифрах, учитывая меньшую процентную ставку в 3,22%, которую мы видели в январе 2022 года, ваш платеж составил бы: 3652 доллара до вычета налогов и сборов.
По статистике дом в Сан-Диего остается на рынке в среднем 28 дней, чего мы не видели со времен до COVID.
При этом запасы постоянного жилья в Сан-Диего утроились за последний год. В прошлом году на рынке было около 1400 единиц, а сейчас их количество достигло примерно 4500.
