Последние данные переписи населения, обнародованные на этой неделе, показывают, что рост населения округа Сан-Диего намного превышает рост новых единиц жилья, сообщили корреспонденты nbcsandiego.com.
«Каждый год, начиная с 2004-го, дефицит жилья растет, и на данный момент нам не хватает примерно 140 000 единиц жилья в районе Сан-Диего, чтобы стабилизировать рынок», - сказал Стивен Рассел, генеральный директор и президент Жилищной федерации Сан-Диего.
Рассел отметил, что с 2004 года средняя потребность Сан-Диего в жилье составляет около 16 000 единиц недвижимости в год, но в последние годы район не производит и половины такого количества.
Согласно переписи, которая сравнивает данные с 2010 по 2020 год, в округе Сан-Диего общий рост населения составил 6,6%, в то время как рост жилищных единиц составил 5,5%.
Рассел подчеркнул, что общий дефицит жилья является частью динамики жилищного строительства, когда во многих случаях недвижимость покупается инвесторами и сдается в аренду по более высоким ставкам.
Затем люди переселяются в дома с более высокой арендной платой, и вытесняют тех, кто заплатил более низкую арендную плату. В конце концов страдают самые бедные.
«Больше всего это сказывается на семьях с низкими доходами, которые и так платят более половины своего дохода за аренду жилья, и поэтому, когда у них нет жилья, которое они могут себе позволить, они либо уезжают из региона, либо становятся бездомными», - сказал Рассел.
