Рынок аренды жилья в Финиксе остывает, но он не упал настолько, чтобы сильно повлиять на доступность жилья, сообщают корреспонденты fox10phoenix.com.
По словам старшего экономиста Zillow Джеффа Такера, типичная арендная плата в Фениксе составляет 1938 долларов. В настоящее время тот, кто снимает квартиру, должен потратить на оплату аренды на 20 часов больше своей зарплаты, чем пять лет назад. Тем не менее, цены на аренду также больше не растут.
«Рост арендной платы действительно существенно снизился в районе Финикса. В середине-конце 2021 года было невероятно жарко, но в 2022 году маятник действительно качнулся в другую сторону», - сказал Такер. «Типичному арендатору в районе Финикса пришлось бы действительно посвятить свой первый 61 час работы в месяц только для того, чтобы покрыть арендную плату».
Такер говорит, что причина снижения арендной платы заключается в том, что люди находят альтернативные варианты. Например, совместную аренду с друзьями или переезд к члену семьи, чтобы сделать аренду доступнее.
«Это как бы затормозило рост арендной платы», - сказал Такер. «К сожалению, этого недостаточно, чтобы вернуть арендную плату к уровню, который был до пандемии».
Некоторые и вовсе переезжают из Аризоны в поисках более доступной аренды.
По мнению экспертов Zillow, цены едва ли резко снизятся. Вместо этого они могут выровняться в ближайшие несколько лет.
