В период с июля по сентябрь количество случаев лишения домовладельцев права собственности увеличилось на 71% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Только в сентябре 81 312 объекта были отъяты у домовладельцев кредиторами.
Такой бурный рост впрямую связан с падением цен на недвижимость, в результате чего банки, выдававшие ипотечные кредиты, требуют от заемщиков досрочного погашения части ссуды, дабы сбалансировать сумму долга и стоимость заложенного имущества. Большинство домовладельцев не в состоянии выполнить их требования и лишаются жилья, которое в итоге продается с аукциона, что приводит к еще большему снижению цен.
В течение третьего квартала владельцы 765 558 домов находились на той или иной стадии процесса лишения прав собственности. Число таковых может увеличиться вследствие волны увольнений, которая началась в финансовом секторе и уже перекидывается на реальный сектор экономики. Люди, лишившиеся стабильного дохода, не смогут погашать свои ипотечные кредиты.
Худшая со времен Великой депрессии ситуация на рынке недвижимости, по мнению главного экономиста Mortgage Bankers Association Джея Бринкмана, может усугубиться из-за рецессии, которая, по прогнозам, продлится более года.
Власти пытаются выправить ситуацию. Администрация Буша готовит план помощи домовладельцам в размере 40 млрд долларов. Это будет дополнительной мерой, которая не включена в уже принятый 700-миллиардный пакет, предусматривающий выкуп у банков «плохих» ипотечных долгов. По подсчетам аналитиков, с 2008-го по 2010 год примерно 7,3 млн домовладельцев могут оказаться не в состоянии выплачивать ипотечные кредиты, и в итоге 4,3 млн домов пойдут с молотка.
По материалам http://www.nrs.com
