В настоящее время количество вакантных квартир в Финиксе растет, и некоторые задаются вопросом, что это означает для цен на аренду, а также для индустрии аренды жилья.
Согласно данным, предоставленным Kidder Matthews, уровень вакантных квартир для многоквартирных домов в Финиксе составляет около 10%. Между тем, средняя запрашиваемая арендная плата за единицу составляет около 1500 долларов.
«Уровень вакантных площадей резко возрос», - говорит Брент Мозер из Lee and Associates. «На это повлияло несколько различных факторов. Во-первых, инфляция, которую мы ощущали в 21-22 годах. Во-вторых, Финикс стал развивающимся рынком и стал самостоятельным. Это стало популярным местом для проживания, также на обильное строительство повлияли низкие цены».
Эксперты полагают, что цены на аренду, скорее всего, останутся на этом уровне в течение следующего года или, возможно, даже двух лет. После этого они ожидают, что цены на аренду снова пойдут вверх.
Брент и Грант Кардоне из Cardone Ventures, тем временем, говорят, что они сохраняют оптимизм в отношении рынка Аризоны.
«В Финиксе 384 000 квартир. Каждый год к нам приезжает около 100 000 новых семей, а в этом году вводится в эксплуатацию 40 000 новых квартир», - рассказывает Брент.
«Сейчас, когда 75 миллионов бэби-бумеров выходят на пенсию, они не заинтересованы в покупке нового жилья, они будут арендаторами. Поколение Z будет арендаторами по собственному выбору, а не по экономическим соображениям - им нужна мобильность, им нужен опцион».
Информация была опубликована корреспондентами fox10phoenix.com.
